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11月土拍!一次加价6300万!大发11018元/㎡刷新太科园地价记录!

www.efw.cn 时间:2019/11/21 15:14:58 出处:无锡e房网 阅读:73次
    核心提示:刚刚!锡经告字[2019]12号土拍落幕!2幅涉宅地块,共揽金21.2亿 !冷静中,又带了点刺激!

         

刚刚!锡经告字[2019]12号土拍落幕!

2幅涉宅地块,共揽金21.2亿 !

冷静中,又带了点刺激!

1、新晋房企,上海大发14.5亿摘得新吴区太科园万达南地块,溢价4.76%,楼面地价11018元/㎡,刷新太科园地价记录;

2、山水慧谷城镇建设发展以底价6.64亿拿下滨湖区仙河苑北侧地块,楼面价9209元/㎡。

 

11月21日土拍看点
1、刺激!某“房企”一次性加价6300万!

新吴区太科园万达南地块在挂牌期报价环节,就有房企一次性加价6300万元,导致该地块楼面价直接突破11000元/㎡。

 

2、11018元/㎡!刷新太科园楼面价记录!

作为新吴区史上第一个起拍楼面地价破万的地块,新吴区太科园万达南地块仅有挂牌期报价,限时竞价开始即“速成”,新进房企大发11018元/㎡刷新太科园地价记录。

3、又见城投公司进场“托底”!

滨湖区和风路地块体量较小,地块内需建设商业以及不小于3500㎡的农贸市场,开发成本较高,最终城投进场“托底”!

4、稳住!无锡万元地块增至36宗!

本次土拍后,无锡最新的万元地块,已经增至36宗!一旦12月份土拍成功拍卖,又将新增3块万元地 ,满城皆是“万元地”。

 

 

今日2宗涉宅地看点回顾


太科园万达南地块,大发11018元/㎡刷新记录!


太科园万达南地块(XDG-2019-57号),上海大发以14.5亿摘得,报价3轮,溢价4.76%,楼面地价11018元/㎡。

【太科园万达南地块成交看点】

1、新吴,又火了!今年可以说是新吴区土地市场全面爆发的一年!今年多宗宅地高溢价成交,地价抬升非常明显。本地块的成交价也已达到板块内新高!

2、太科园房价站稳2万+!11018元/㎡的成交楼面价,让太科园未来房价稳步踏入2万+,甚至有能可能冲击2.5万/㎡。

太科园万达南地块(图源:土拍网)

 


仙河苑北侧地块,又见城投!

 


滨湖区仙河苑北侧地块,山水慧谷城镇建设发展以6.64亿底价拿下,楼面价9209元/㎡。

【仙河苑北侧地块成交看点】

1、又是城投! 滨湖区仙河苑北侧地块,由山水慧谷城镇建设发展底价拿下。嗯,没错,又是城投。

2、体量小!该地块土地面积不到3万㎡,按照2.7的上限容积率,60%的住宅比例计算,地块建成后,住宅总建筑面积约4.67万㎡。

100㎡的住宅,大概能建460套;120㎡的住宅,大概能建385套。

3、住宅楼面价不低!该地块为一宗商住混合用地,需建设商业以及不小于3500㎡的农贸市场,据评估,住宅部分实际地价达15112元/㎡。

仙河苑北侧地块(图源:土拍网)

接下来,12月18日将进行经开区3幅万元的拍卖,如果3幅地块都成交的话,无锡将又新增3幅万元地。

 

最后附上本次土拍后,无锡各版块地王分布图,不难发现无锡全市地价正在稳步上涨,城区3万+,乡镇1.5万+的价格版图已经稳步形成。不知道12月土拍结束后,会不会有新的变动呢?

 

 

 

 

(责任编辑:韩婷婷)

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